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Baisse des taux, une tendance suivie en 2019 ?

Baisse des taux, une tendance suivie en 2019 ?

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers s’offrent le luxe de reculer à l’approche du printemps. Cela est de bon augure pour les investisseurs.

Une baisse inattendue qui profite aux emprunteurs

Avec les taux toujours aussi bas, emprunter pour acheter son logement est toujours attractif. En 2020, le taux de crédit immobilier s’est établi à 1,17%, toutes durées confondues (contre 1,11% en 2019 mais 1,43% en 2018). Mais ces conditions ne profitent pas à tout le monde. «Cette tendance bénéficie essentiellement aux bons profils, présentant de bons revenus et un emploi stable en cette période de crise économique», note Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier en crédit immobilier Cafpi.

Cela signifie-t-il qu’il est temps d’emprunter pour devenir propriétaire ? La réponse est bel et bien : affirmatif. Oui car emprunter à un taux bas c’est réduire le coût total du financement. En effet, en souscrivant un crédit avec un taux réduit, un ménage peut soit réduire sa durée d’emprunt, soit viser une durée plus longue pour limiter le montant de la mensualité. Avec des taux bas, emprunter coûte moins cher. Néanmoins, depuis plusieurs années maintenant, les prix du marché suivent une tendance inverse.

Acheter en 2021, une bonne idée

A la surprise générale, de nombreux emprunteurs ont pu être financés ce mois-ci à des taux pulvérisant tous les records ! Qui sont ces emprunteurs qui obtiennent ces taux records de financement ? Quel est leur niveau de revenus ? Quel âge ont-ils ? Combien d’épargne disposent-ils ? Combien d’apport la banque prêteuse leur demande-t-elle de mettre sur la table ? Quel taux ont-ils obtenu ? « Après un démarrage de l’activité plus lent en début d’année et à l’approche du « printemps de l’immobilier », les banques sont actuellement en forte conquête ». Explications de Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer et de Jérôme Robin, directeur général de Vousfinancer.

Après un démarrage de l’activité plus lent en janvier-février en raison du climat social mais aussi des vacances scolaires, les banques se mobilisent pour gagner des parts de marché et séduire notamment les primo-accédants, clientèle de choix avec laquelle elles pourront mettre en place une relation de long terme. Pour capter ces nouveaux clients, elles sont actuellement prêtes à proposer des taux records.


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